Archives de catégorie : Nos actions

Compte-rendu de la réunion de chantier du 6 novembre 2019

Compte-rendu de la réunion ALIAA ICF GTM AIP (PDF – 110 Ko)

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Réunion sécurité du 30 Octobre 2019

Le 30 octobre 2019, l’ALIAA et le conseil des copropriétaires de l’allée d’Andrézieux ont participé à une réunion organisée par la mairie du XVIIIe sur la sécurité dans la résidence. Y participaient également des représentants du commissariat, d’ICF, du GPIS et du GRAJAR. Différentes questions ont été évoquées, de la sécurité du chantier à la prise en charge des jeunes du quartier, sans oublier les intrusions. L

Les mises en demeure envoyées à ICF par près de 80 locataires ont fait mouche. Lors de cette réunion, nous avons eu le sentiment d’avoir réellement été entendus et que chacun a mieux pris la mesure des difficultés que nous rencontrons, tant en matière de sécurité dans la résidence que sur le chantier de réhabilitation. La pression fait bouger les lignes, et la mairie nous soutient. L’ALIAA reste vigilante et vous tiendra informés des suites données par ICF à nos demandes.

Lettre d’information ALIAA – réunion sécurité du 30 octobre 2019 (PDF – 226 Ko)

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Les tournées terrain

Les membres du bureau de l’ALIAA effectuent tous les mois une “tournée terrain” afin de repérer dans la résidence les pannes, les dégradations, les éléments pouvant présenter un danger, les endroits qui mériteraient d’être nettoyés, etc. Tous ces éléments sont signalés à ICF lors des réunions mensuelles de l’ALIAA avec le bailleur, à qui nous demandons remise en état, réparations et nettoyage . Afin de d’assurer un meilleur suivi des actions entreprises (ou non) par le bailleurs, l’ALIAA tient à jour un tableau que vous pouvez consulter pour savoir où en étaient les réparations de porte, les fuites, le ménage dans les parties communes au 29 mai 2019 (PDF – 387 Ko) :

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Compte-rendu de la réunion ALIAA ICF GTM du 15 mai 2019

La sécurité incendie a de nouveau été très longuement évoquée par l’ALIAA lors de la rencontre des représentants de l’association avec ICF, GTM et AIP le 15 mai 2019.

Vous pouvez prendre connaissance de l’ensemble des sujets évoqués au cours de cette réunion en consultant son compte-rendu complet:

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Compte-rendu de la réunion ALIAA ICF GTM du 24 avril 2019

Tous les mois, l’ALIAA rencontre les responsables d’ICF pour faire un point sur les toutes les questions concernant la gestion des immeubles, et notamment les dégradations, pannes et autres problèmes que nous constatons lors de notre tournée mensuelle dans la résidence ou qui nous sont signalés par les locataires. Dans le cadre de la réhabilitation, nous rencontrons également les responsables du chantier GTM, en présence des responsables ICF, pour faire le point sur l’avancement des travaux ainsi que les malfaçons et nuisances signalées par les locataires.

Lors de la réunion bailleur du 24 avril 2019, la question de la sécurité incendie a été longuement évoquée. L’ALIAA a constaté de nombreux défaillances :  blocs d’éclairage de sécurité HS, portes coupe-feu ne fermant plus, issues de secours bloquées, système de désenfumage HS, etc. ICF s’est engagé à prendre conseil auprès de son pôle patrimoine et de prestataires spécialisés. L’ALIAA reviendra sur ces questions lors des prochaines réunions avec ICF pour s’assurer que des solutions sont mises en oeuvre.

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Le 7 juin, on fait la fête !

Fête des voisins – vendredi 7 juin 2019

Rendez-vous devant le 8 allée d’Andrézieux à partir de 18 h.

Chacun apporte ce qui lui fait plaisir à déguster, à boire ou à faire griller sur le barbecue.

Musique et musiciens bienvenus !

Ce sera l’occasion de faire connaissance, de partager nos idées pour faire vivre la résidence.

Venez nombreux !

Télécharger l’affiche de la fête des voisins (PDF /1,3 Mo) :

affiche_fete_voisins_2019
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Rejoignez l’ALIAA !

Pour rejoindre l’association, ou renouveler votre adhésion, il vous suffit de télécharger le bulletin ci-dessous et de déposer votre bulletin et votre règlement dans la boîte à lettres de l’ALIAA (bâtiment 11).

L’adhésion annuelle est de 15 euros. Elle peut être réglée en espèces ou par chèque à l’ordre de l’ALIAA .

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Compte-rendu de la réunion de l’Aliaa du 15/12/2018

Vous trouverez le compte-rendu de la réunion de l’Aliaa avec le lien suivant:

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Réponse de SLS sur les surloyers

Le bailleur ne s’est pas trompé, le nouveau texte en vigueur au 1er janvier 2015 depuis 2009, voir ci-dessous, la tendance est à l’exclusion des « revenus élevés » dans les logements sociaux le bailleur peut difficilement ne pas appliquer la loi car s’il néglige d’appeler les SLS, il encourt une amende de plus, il est question de faire baisser les loyers « de base », je le vois mal renoncer à cette rentrée supplémentaire seule exception en pratique, que le quartier soit  classé en zone urbaine sensible dans ce cas, l‘exonération du SLS est total.

Sincèrement,

SLS

Texte en vigueur:

Article L441-4 CCH

Le montant du supplément de loyer de solidarité est également obtenu en appliquant le coefficient de dépassement du plafond de ressources au supplément de loyer de référence du logement.

Ce montant est plafonné lorsque, cumulé avec le montant du loyer principal, il excède 30 % des ressources de l’ensemble des personnes vivant au foyer.

NOTA :

Conformément à l’article 82 II de la loi n° 2017-86 du 27 janvier 2017, les présentes dispositions s’appliquent à compter du 1er janvier qui suit la date de publication de la présente loi.

article L 441-4 CCH

Le montant du supplément de loyer de solidarité est également obtenu en appliquant le coefficient de dépassement du plafond de ressources au supplément de loyer de référence du logement.

Ce montant est également plafonné lorsque, cumulé avec le montant du loyer principal, il excède 25 % des ressources de l’ensemble des personnes vivant au foyer. Le programme local de l’habitat peut porter ce plafond jusqu’à 35 % des ressources de l’ensemble des personnes vivant au foyer.

 ancien texte

Le montant du supplément de loyer de solidarité est également obtenu en appliquant le coefficient de dépassement du plafond de ressources au supplément de loyer de référence du logement.

Ce montant est plafonné lorsque, cumulé avec le montant du loyer principal, il excède, par mètre carré de surface habitable, un plafond fixé par décret.

Ce montant est également plafonné lorsque, cumulé avec le montant du loyer principal, il excède 25 % des ressources de l’ensemble des personnes vivant au foyer. Le programme local de l’habitat peut porter ce plafond jusqu’à 35 % des ressources de l’ensemble des personnes vivant au foyer.

 

Article R441-20-1

Le plafond par mètre carré de surface habitable telle que définie à l’article R. 111-2, mentionné au deuxième alinéa de l’article L. 441-4, est fixé selon les zones A, B1, B2, telles que précisées par l’arrêté prévu au X de l’article 199 septvicies du code général des impôts, et la zone C, qui est constituée du reste du territoire national.

Le montant de ce plafond est le suivant :

-zone A : 21, 65 € ;

-zone B1 : 15, 05 € ;

-zone B2 : 12, 31 € ;

-zone C : 9, 02 €.

Ces montants sont révisés chaque année au 1er janvier en tenant compte de la variation de l’indice de référence des loyers mentionné à l’article 17 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs.

 

 

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Retrouvons une résidence où il fait bon vivre !

Jusqu’à présent la résidence ANDREZIEUX était relativement préservée mais depuis plusieurs mois, des problèmes de squats, de drogues, de violences, d’agressions, de nuisances sonores se multiplient. C’est pourquoi l’association des locataires l’ALIAA se mobilise.

Nous avons fait :

  • Un courrier de demande de rencontre avec la mairie. Nous serons reçus prochainement.
  • Un courrier au bailleur ICF La Sablière. Nous avons reçus le bailleur début juin. Depuis, les portes d’accès à la dalle ouest ont été condamnées (afin d’éviter lors des interventions de police les possibilités de s’échapper de l’autre côté de la résidence). La porte donnant sur la rue René Clair va être badgée (nous en profitons pour vous demander de bien refermer la porte après chaque passage et de ne pas donner le code à des inconnus). Le GPIS (les agents de sécurité payés par le bailleur) porte une attention toute particulière à notre résidence. N’hésitez pas à les appeler au 01 58 60 20 28.
  • Un courrier a été envoyé au commissaire de police du XVIII arrondissement. Une rencontre a eu lieu ce mardi 27 juin. Le commissariat est conscient des problèmes de notre résidence, des patrouilles communes avec le GPIS vont être organisées, un renforcement de la présence va avoir lieu. Des interpellations ont également eu lieu ces dernières semaines.
  • Une rencontre avec les associations de quartier a eu lieu en juin, afin qu’un travail de prévention soit également fait auprès de jeunes, qu’ils fassent parti ou non de la résidence.
  • Un apéro/pétition a été organisé le 22 juin, afin de mutualiser les informations et de faire signer la pétition. Plus de 120 signatures ont été recueillies. La pétition sera remise au maire du XVIIIème lors de notre prochaine rencontre prévue en juillet.

Comme vous pouvez le voir, l’association des locataires met en place un maximum d’actions/rencontres afin de mobiliser les acteurs (bailleur/ police/ mairie/ association de quartier, propriétaires et locataires). Si les effets peuvent quelques fois ne pas paraitre visibles immédiatement, sachez que les choses évoluent. Nous sommes évidemment tous acteurs de l’amélioration de la situation, nous avons donc besoin de vous afin que la résidence retrouve son calme.

Pour faire le point sur les prochaines actions, l’ALIAA propose de se retrouver, locataires et propriétaires, tous ensemble :

Autour d’un pique-nique

Le mercredi 5 juillet à partir de 19h

Devant le 9 allée Andrezieux

Venez nombreux en famille avec quelques choses pour se restaurer.

Il est primordial de rester unis et groupés dans cette résidence que nous voulons garder populaire et sécurisée.

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