Archives de catégorie : Communication avec ICF

Compte-rendu de la réunion de chantier du 18 décembre 2019

Comme tous les mois, l’équipe ALIAA a rencontré des représentants de GTM et d’ICF le 18 décembre 2019 pour faire le point sur l’avancement des travaux et faire remonter les problèmes et observations rapportés par les locataires.

Au menu de cette réunion : les OPR, les odeurs nauséabondes dans les salles de bain, l’étanchéité de la dalle est, les inondations sur le cheminement piétons, le nettoyage, les volets neufs gondolés, les murs troués par les échafaudages…

Pour en savoir plus, le compte rendu complet de cette rencontre est disponible en téléchargement (PDF – 118 Ko).

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Compte-rendu de la réunion technique ICF ALIAA du 8 janvier 2020

L’ALIAA réalise tous les mois avec des représentants d’ICF une “tournée terrain” pour repérer les dysfonctionnements, les pannes, les objets indésirables et tous les points à améliorer dans les parties communes des immeubles.

S’il reste encore de nombreux points à améliorer, les choses avancent petit à petit. Dans les jours qui ont suivi la tournée terrain du 8 janvier, ICF a rapidement mis en place des actions pour remédier à certains problèmes constatés. L’ALIAA salue la réactivité et l’efficacité des gardiens !

L’ALIAA salue également le très bon travail des nouveaux agents d’entretien, qui s’occupent des poubelles et du ménage dans les parties communes : ils ont été très performants et ont su rattraper le retard accumulé.

Le compte rendu complet de la dernière tournée terrain et des réponses qui y ont été apportées est disponible ici (PDF - 73 Ko)

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Réunion technique du 20 novembre 2019

L’ALIAA a, comme tous les mois, rencontré l’équipe ICF le 20 novembre pour faire le point sur les dégradations, pannes et points à améliorer dans la résidence. Vous pouvez télécharger ci-dessous le compte-rendu de cette réunion.

Compte-rendu réunion technique du 20/11/2019 (PDF – 67 Ko)

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Tournée terrain du 23 octobre 2019

Les tournées terrain mensuelles continuent. Vous trouverez ci-joint le compte rendu de la tournée du 23 octobre.

téléchargez le CR de la tournée terrain du 23/10/2019 (PDF – 2 Mo)

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Tournées terrain août et septembre 2019

Tous les mois, des représentants de l’ALIAA font une “tournée terrain” dans la résidence afin de constater, avec des représentants d’ICF, les dégradations, dysfonctionnements, points à améliorer dans les parties communes : portes cassées, présence d’encombrants sur les paliers ou dans les halls, ménage laissant à désirer… tout est noté afin d’assurer un suivi des actions qu’ICF doit entreprendre pour y remédier.

Pour en savoir plus sur les tournées terrain entreprises en août et en septembre 2019, vous pouvez en télécharger les comptes rendus ci-dessous.

Compte rendu de la tournée terrain du 28 août 2019 (PDF – 93 Ko)

Compte rendu de la tournée terrain du 25 septembre 2019 (PDF – 90 Ko)

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Compte-rendu de la réunion ALIAA ICF GTM du 12 juin 2019

Pour la dernière réunion avec ICF et GTM avant la pause estivale, l’ALIAA a de nouveau soulevé tous les sujets qui fâchent concernant la réhabilitation et la vie dans l’allée d’Andrézieux : sécurité de la résidence, sécurité incendie, ménage dans les parties communes, malfaçons à reprendre, signature des OPR…

Si vous voulez tout savoir sur tous ces sujets et bien d’autres, n’hésitez pas à télécharger le compte-rendu complet de la réunion :

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Les tournées terrain

Les membres du bureau de l’ALIAA effectuent tous les mois une “tournée terrain” afin de repérer dans la résidence les pannes, les dégradations, les éléments pouvant présenter un danger, les endroits qui mériteraient d’être nettoyés, etc. Tous ces éléments sont signalés à ICF lors des réunions mensuelles de l’ALIAA avec le bailleur, à qui nous demandons remise en état, réparations et nettoyage . Afin de d’assurer un meilleur suivi des actions entreprises (ou non) par le bailleurs, l’ALIAA tient à jour un tableau que vous pouvez consulter pour savoir où en étaient les réparations de porte, les fuites, le ménage dans les parties communes au 29 mai 2019 (PDF – 387 Ko) :

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Compte-rendu de la réunion ALIAA ICF GTM du 15 mai 2019

La sécurité incendie a de nouveau été très longuement évoquée par l’ALIAA lors de la rencontre des représentants de l’association avec ICF, GTM et AIP le 15 mai 2019.

Vous pouvez prendre connaissance de l’ensemble des sujets évoqués au cours de cette réunion en consultant son compte-rendu complet:

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Compte-rendu de la réunion ALIAA ICF GTM du 24 avril 2019

Tous les mois, l’ALIAA rencontre les responsables d’ICF pour faire un point sur les toutes les questions concernant la gestion des immeubles, et notamment les dégradations, pannes et autres problèmes que nous constatons lors de notre tournée mensuelle dans la résidence ou qui nous sont signalés par les locataires. Dans le cadre de la réhabilitation, nous rencontrons également les responsables du chantier GTM, en présence des responsables ICF, pour faire le point sur l’avancement des travaux ainsi que les malfaçons et nuisances signalées par les locataires.

Lors de la réunion bailleur du 24 avril 2019, la question de la sécurité incendie a été longuement évoquée. L’ALIAA a constaté de nombreux défaillances :  blocs d’éclairage de sécurité HS, portes coupe-feu ne fermant plus, issues de secours bloquées, système de désenfumage HS, etc. ICF s’est engagé à prendre conseil auprès de son pôle patrimoine et de prestataires spécialisés. L’ALIAA reviendra sur ces questions lors des prochaines réunions avec ICF pour s’assurer que des solutions sont mises en oeuvre.

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Questions réponses du 21 septembre avec Icf concernent la réhabilitation.

– Pour ceux ayant l’habitude de se faire livrer leurs courses à domicile , comment cela se passe il avec les travaux ? –> Nous avons demandé aux locataires d’informer les fournisseurs de conditions d’accès à la résidence.

– Qu’en est-il du courrier, faut il continuer à aller le récupérer rue Duc ? Pouvez vous nous garantir que tous les courriers sont distribués dans toutes les boîtes aux lettres quotidiennement ? –> Nous ne pouvons pas garantir le travail de la poste, néanmoins nous avons un accord de leur part sur les adaptations proposées durant les travaux (portage, déplacement boîtes aux lettre). Les locataires n’auront pas à se déplacer rue Duc.

– Où en est la pause d’une poubelle sur la rampe provisoire d’accès dalle ouest ? –> La corbeille sera posée cette semaine.

-Comment les personnes à mobilité réduites peuvent-elles se rendre au local poubelle ? –> Nous avons une seule locataire qui s’est manifesté, nous luis avons envoyé une personne pour descendre les sacs poubelle.

– Quel est la procédure mise en place par Gtm pour éviter que les ouvriers ne participent à la propagation des punaises de lit ? Je vous rappelle qu’un logement infesté de punaises ou cafards ne peut être décent et permettre la jouissance paisible du logement par ses locataires. Nous constatons une insuffisance de traitement (seulement l’appartement concerné) dont vous êtes parfaitement informé. Le contrat d’entretien (que nous payons dans les charges) doit permettre un traitement sérieux. –> Dans les cas identifiés, GTM exercera son droit de retrait. Les travaux ne reprendront qu’après l’achèvement du traitement contre les punaises. Nous alertons sur les conséquence que cela pourrait provoquer sur le planning des travaux, c’est un aléa de chantier.

– Qu’en est-il de l’installation d’un bouton d’appel au 1er Étage ? –> La demande est en cours d’analyse par notre pôle patrimoine. J’espère vous apporter des nouvelles semaine prochaine. »

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