Pour rejoindre l’association, ou renouveler votre adhésion, il vous suffit de télécharger le bulletin ci-dessous et de déposer votre bulletin et votre règlement dans la boîte à lettres de l’ALIAA (bâtiment 11).
L’adhésion annuelle est de 15 euros. Elle peut être réglée en espèces ou par chèque à l’ordre de l’ALIAA .
Vous trouverez le compte-rendu de la réunion de l’Aliaa avec le lien suivant:
Le bailleur ne s’est pas trompé, le nouveau texte en vigueur au 1er janvier 2015 depuis 2009, voir ci-dessous, la tendance est à l’exclusion des « revenus élevés » dans les logements sociaux le bailleur peut difficilement ne pas appliquer la loi car s’il néglige d’appeler les SLS, il encourt une amende de plus, il est question de faire baisser les loyers « de base », je le vois mal renoncer à cette rentrée supplémentaire seule exception en pratique, que le quartier soit classé en zone urbaine sensible dans ce cas, l‘exonération du SLS est total.
Sincèrement,
SLS
Texte en vigueur:
Article L441-4 CCH
Le montant du supplément de loyer de solidarité est également obtenu en appliquant le coefficient de dépassement du plafond de ressources au supplément de loyer de référence du logement.
Ce montant est plafonné lorsque, cumulé avec le montant du loyer principal, il excède 30 % des ressources de l’ensemble des personnes vivant au foyer.
NOTA :
Conformément à l’article 82 II de la loi n° 2017-86 du 27 janvier 2017, les présentes dispositions s’appliquent à compter du 1er janvier qui suit la date de publication de la présente loi.
article L 441-4 CCH
Le montant du supplément de loyer de solidarité est également obtenu en appliquant le coefficient de dépassement du plafond de ressources au supplément de loyer de référence du logement.
Ce montant est également plafonné lorsque, cumulé avec le montant du loyer principal, il excède 25 % des ressources de l’ensemble des personnes vivant au foyer. Le programme local de l’habitat peut porter ce plafond jusqu’à 35 % des ressources de l’ensemble des personnes vivant au foyer.
ancien texte
Le montant du supplément de loyer de solidarité est également obtenu en appliquant le coefficient de dépassement du plafond de ressources au supplément de loyer de référence du logement.
Ce montant est plafonné lorsque, cumulé avec le montant du loyer principal, il excède, par mètre carré de surface habitable, un plafond fixé par décret.
Ce montant est également plafonné lorsque, cumulé avec le montant du loyer principal, il excède 25 % des ressources de l’ensemble des personnes vivant au foyer. Le programme local de l’habitat peut porter ce plafond jusqu’à 35 % des ressources de l’ensemble des personnes vivant au foyer.
Article R441-20-1
Le plafond par mètre carré de surface habitable telle que définie à l’article R. 111-2, mentionné au deuxième alinéa de l’article L. 441-4, est fixé selon les zones A, B1, B2, telles que précisées par l’arrêté prévu au X de l’article 199 septvicies du code général des impôts, et la zone C, qui est constituée du reste du territoire national.
Le montant de ce plafond est le suivant :
-zone A : 21, 65 € ;
-zone B1 : 15, 05 € ;
-zone B2 : 12, 31 € ;
-zone C : 9, 02 €.
Ces montants sont révisés chaque année au 1er janvier en tenant compte de la variation de l’indice de référence des loyers mentionné à l’article 17 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs.
Jusqu’à présent la résidence ANDREZIEUX était relativement préservée mais depuis plusieurs mois, des problèmes de squats, de drogues, de violences, d’agressions, de nuisances sonores se multiplient. C’est pourquoi l’association des locataires l’ALIAA se mobilise.
Nous avons fait :
Comme vous pouvez le voir, l’association des locataires met en place un maximum d’actions/rencontres afin de mobiliser les acteurs (bailleur/ police/ mairie/ association de quartier, propriétaires et locataires). Si les effets peuvent quelques fois ne pas paraitre visibles immédiatement, sachez que les choses évoluent. Nous sommes évidemment tous acteurs de l’amélioration de la situation, nous avons donc besoin de vous afin que la résidence retrouve son calme.
Pour faire le point sur les prochaines actions, l’ALIAA propose de se retrouver, locataires et propriétaires, tous ensemble :
Autour d’un pique-nique
Le mercredi 5 juillet à partir de 19h
Devant le 9 allée Andrezieux
Venez nombreux en famille avec quelques choses pour se restaurer.
Il est primordial de rester unis et groupés dans cette résidence que nous voulons garder populaire et sécurisée.
Bonjour à toutes et à tous,
Tout d’abord, nous vous remercions de l’accueil que vous nous avez réservé lors de nos appels à cotisations.
Nous espérons vous voir nombreux ce vendredi pour la fête des voisins. Nous profiterons de cet événement pour échanger et notamment au sujet de la sécurité dans notre résidence.
Vous avez pu le constater au fil des années, nous avons rencontré de nombreux problèmes d’insécurité : vols, cambriolages, agressions, trafics, prostitution, squats, vandalisme, etc.
Malheureusement ils sont en hausse constante et ces derniers jours un réseau de revente de drogues s’organise sous nos fenêtres.
Pour lutter contre les occupations et squats des halls, pour entraver le cheminement des trafiquants entre les dalles Est et Ouest et permettre ainsi aux services de police d’intervenir plus efficacement, nous avons demandé à notre bailleur la fermeture urgente des accès « Dalle Ouest ».
Elle devrait être effective dans un sens au moins avant la fin de la semaine. La condamnation des accès « dalle Ouest » dans les deux sens est actuellement à l’étude pour vérification du respect des normes de sécurité incendie.
Notre responsable de site ICF La Sablière est en relation avec le commissariat du 18e, pour mettre en place un plan de lutte contre ce trafic. Tous les responsables ICF la Sablière sont également en copie de ce mail.
Ce problème nous concerne tous : les copropriétaires, le bailleur, le GPIS et les services de police doivent se mobiliser RAPIDEMENT.
Nous sommes aussi mobilisés ! Nous devons agir pour empêcher le trafic de s’installer définitivement !
SI VOUS CONSTATEZ UNE OCCUPATION A L’INTÉRIEUR OU A L’EXTÉRIEUR DE LA RÉSIDENCE :
>> N’intervenez pas directement ;
>> Contactez immédiatement la police (17) et/ ou le GPIS (01.58.60.20. -28 ou -29 / Horaires d’intervention : entre 19h30 et 04h30) ;
>> Informez- nous, ainsi que les gardiens à la loge de vos constats quotidiens.
Ces appels permettront aux services de police de prendre la mesure du phénomène et de se mobiliser plus encore.
Parallèlement à ces événements inacceptables, l’ALIAA vous informe :
– LES BOITES AUX LETTRES sont régulièrement visitées. Des copies des clés de la Poste sont utilisées pour ouvrir les boites. Nous vous recommandons de ne plus recevoir de colis, ni d’objets de valeurs dans vos boites aux lettres. Pour tous vos courriers important et vos colis, nous vous conseillons d’utiliser les points relais, la livraison à la poste etc…
– DES CAMBRIOLAGES ont eu lieu dans la résidence. Ce phénomène est récent et il est en lien avec les boites aux lettres visitées (les locataires avaient laissé les clés dans leur boite).
Si vous avez été victime d’un cambriolage, merci de nous en informer, ainsi que notre bailleur.
Dans la mesure où l’ALIAA ne dispose pas (pas encore!) des adresses emails de tous les locataires, n’hésitez pas à relayer cette information par tous les moyens autour de vous, à nous remonter vos témoignages dans la résidence et à transmettre ce mail aux voisins.
Amicalement,
L’ALIAA