Archives de catégorie : Communication avec ICF

Réunion ICF-GTM-ALIAA 09/05/2018

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Le début de l’état des lieux des appartements a commencé en février 2018.

Signature d’une convention d’occupation avec la SNCF pour la location des préfabriqués.

Demande d’autorisation pour s’installer dalle Ouest : difficultés pour trouver un accord avec Multivest. L’occupation sera à titre gratuit. Le but étant d’acquérir l’allée « à l’anglaise ». Mais, l’acquisition ne sera pas possible tant que le projet en face, de Multivest, ne sera pas abouti. A priori, cette convention d’occupation de la dalle Ouest sera conclue très prochainement. Le fait de ne pas signer rapidement cette convention a pour conséquence le retard du début des travaux. Il faut que cela soit signé très vite. Cela prolonge la période de préparation. Décalage du délai mars – décembre 2019.

Le matériel est conservé dans l’ancien parking extérieur : nécessaire pour la réservation du matériel. Urgence de lancer le chantier.

Début juin : mise en place des têtes thermostatiques sur les radiateurs.

La dalle Est ne sera pas en chantier au mois de juin. Il est nécessaire de faire des annonces suffisamment en avance pour neutraliser les locaux à vélos/poussettes. Possibilité de demander à la SNCF de stocker leur contenu dans les salles entre les halls ?

Pas de destruction de la dalle Est. Les nouveaux matériaux seront posés dessus. Il y aura une pente rue René Clair en raison du rehaussement de la dalle.

Avec la neutralisation de la dalle Est, TOUS les locataires devront passer par le n°3, puis utiliser la nouvelle passerelle dalle Ouest.

La neutralisation de la dalle Est se fera au cours de l’automne 2018. Elle ne se fera qu’à partir du moment où le cheminement sera mis en place pour les locataires dalle Ouest.

Les arbres dans l’allée dalle Ouest seront déracinés, et ne seront pas remis en place. Tentative pour conserver les autres végétaux.

Toutes les portes intérieures du logement seront étalonnées. Elles seront rabotées sur 1 cm. Cela est nécessaire pour une bonne circulation de l’air.

Avec la neutralisation de la dalle Est, et donc du déménagement des poubelles, il faudra rapidement bloquer les vide-ordures.

Les fenêtres des salons des T3 seront plus grandes. Le bas de fenêtre sera vitré jusqu’à 40 cm au-dessus du sol.

Dans la buanderie, remplacement des fenêtres par des oscillo-battants.

12 demandes d’adaptation pour l’obtention d’une douche à la place de la baignoire. 9 ont été acceptées, une devenue caduque en raison d’un congé, et 2 autres locataires pourront faire l’objet de mutations au sein de l’immeuble.

Taille de la douche : 1m20*0m70.

ICF fera une note aux locataires pour qu’ils se manifestent pour l’adaptation de leur salle de bains.

On peut améliorer l’immeuble, mais pas d’adaptation aux personnes handicapées de tout l’immeuble.

Les locataires auront jusqu’au 15 juin pour se signaler.

La porte palière sera remplacée par une porte coupe-feu. Question : doit-on mettre un entrebâilleur ? Le judas est obligatoire, pas l’entrebâilleur.

Sondage à faire auprès des locataires.

Réponse à apporter à ICF dans la semaine du 20 au 22 mai.

La ventilation intérieure sera utilisée. Manchonnage des parties amiantées avec un tube en alu.  Il y aura une ouverture entre le cellier et la salle de bain : une « trainasse ».

On ne bouche pas la fenêtre entre la salle de bains et la cuisine.

A l’extérieur de l’immeuble, les lampadaires seront plus près des habitations. Le modèle n’est pas encore figé.

Un cahier des réclamations sera mis en place dans le local chantier de GTM. PAS dans le bureau du n°3. Sera bientôt accessible aux locataires via l’entrée du parking extérieur (porte orange).

Attention : ne pas laisser les clés de l’appartement aux ouvriers sans badge.

Copie du mail envoyé à ICF le 06/06/2017

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Bonjour Monsieur Sabard,

J’apprends à l’instant qu’un locataire de l’Allée d’Andrézieux s’est fait agressé par quatre jeunes, dont un identifié comme locataire de la résidence et également identifié comme étant acteur du trafic de drogue qui se développe sous nos fenêtres. Permettez moi de vous faire part de mon indignation.

Car cette victime ne compte pas porter plainte, intimidé par des menaces de mort de la part de ses agresseurs.

J’en profite pour vous rappeler qu’aux cambriolages qui se multiplient, qu’aux vols dans les boites aux lettres qui ne nous permettent plus de recevoir de colis, qu’aux squats nombreux, bruyants, salissants et vandalisant nos halls, que nous devons supporter jusque tard dans la nuit, qu’aux groupes de jeunes qui stationnent dans tous les recoins de la résidence et désormais nous intimident, nous et nos enfants, comme s’ils avaient annexés le territoire, qu’aux immondices qui s’entassent sur la dalle ouest prêt d’un scooter abandonné depuis plusieurs mois, qu’à la fermeture des portes d’accès à la dalle ouest, qui nous oblige à faire le tour de la résidence et ne nous facilite pas la vie, qu’à la futur réhabilitation qui s’annonce et qui va déstabiliser notre quotidien, cette agression vient s’ajouter à un sentiment d’insécurité grandissant. Oui, la qualité de vie dans l’Allée d’Andrézieux va en se dégradant ! Non, le prix de nos loyers ne vont pas baisser pour autant, des loyers qui je vous rappelle cumulent depuis presque 3 ans pour certains locataires, surtout des personnes âgées et retraitées, un loyer dérogatoire et un surloyer, faisant ainsi disparaître la mixité sociale de notre résidence !

L’ALIAA, et les locataires personnellement, nous et vous font remonter quotidiennement toutes ces problématiques et manifestement nous ne voyons arriver aucune réponse, ni de vos représentants en charge des questions de sécurité à ICF, ni de répression des forces de police, que nous n’avons jamais vu intervenir dans notre résidence. Pourtant, il s’agit bien d’une situation de sécurité publique qui ne doit pas perdurer !

Je vous remercie de nous faire part urgemment des réponses que vous envisagez d’apporter pour mettre un terme à cette situation et vous remercie de comprendre mon exaspération, fidèle à celle des locataires de l’Allée d’Andrézieux.

Bien à vous,

l’ALIAA

Signature bail

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SIGNATURE DU BAIL PROPOSÉ PAR ICF LA SABLIERE

L’article 1714 du code civil (modifié par la loi n° 2009-526 du 12 mai 2009) édicte :

« On peut louer ou par écrit ou verbalement, sauf en ce qui concerne les biens ruraux, application des règles particulières aux baux à ferme ou à métayage ».

Contrairement à ce que prétend ICF LA SABIERE, un bail écrit n’est pas une obligation légale, et surtout un bail imposé par le bailleur, pour justifier votre droit de locataire.

Il suffit que les faits démontrent que chacun d’entre vous est un occupant de bonne foi.

ICF LA SABLIERE vous adresse un avis d’échéance sur lequel figurent :

  • votre (vos) nom(s),
  • la description précise du logement que vous occupez (adresse, étage, surface),
  • le prix, désigné « loyer », ainsi que les provisions pour charges locatives,
  • la situation antérieure qui inscrit cette occupation dans la durée;

ICF LA SABLIERE vous reconnaît donc comme son (ses) locataire(s);

Si vous payez le loyer demandé à l’échéance, acte par lequel vous acceptez les conditions essentielles d’un accord, IL Y A CONTRAT, COMMUNÉMENT APPELLÉ BAIL, conformément à l’article 1714 du code civil.

L’ALIAA a exposé clairement à ICF LA SABLIERE ses objections concernant le bail que ce bailleur propose à ses locataires et l’ALIAA vous en a informés et vous a recommandé de vous abstenir de signer ce bail tant qu’il n’aura pas été modifié selon nos souhaits.

Il semble qu’ICF LA SABLIERE ne soit pas disposée à changer sa position : tous ses locataires doivent avoir le même bail,

qu’il comporte des clauses injustifiées ou illégales OU NON!

 Certes, par crainte de conséquences fâcheuses pour eux, beaucoup de locataires se sont résignés à signer ce bail, mais pour ceux qui continuent à suivre notre recommandation, je propose

UNE REUNION D’INFORMATION LE VENDREDI 23 SEPTEMBRE 2016 À PARTIR DE 18 H 30 SALLE 11

Je vous donnerai plus d’explications et des pistes de solutions.

Venez avec le bail qui vous a été adressé

 Bernard TRONC, président                                                                                                 

Compte rendu de réunion sur la réhabilitation Aliaa / ICF la Sablière

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Le permis de construire a été déposé le 19 avril 2017. S’ensuivra au moins 4 mois d’instruction, jusqu’à 6 mois si des compléments d’information sont demandés par la mairie

Question ALIAA : pourquoi avoir tardé à le déposer ?

Réponses ICF : des discussions internes notamment liées aux extensions concernant le salon dans les logements ont retardé le dépôt.

La consultation des entreprises a été lancée durant la semaine du 19 avril. La procédure longue négociée a l’avantage de permettre justement de négocier avec les entreprises (ce qui n’est pas le cas avec les procédures classiques). Cette procédure avec appel d’offre permet d’évaluer la meilleure offre notamment en terme de prix. Elle permet également des échanges plus riches avec les entreprises  et des ajustements possibles. Ce temps a permis donc de finaliser le dossier de consultation des entreprises, chaque dossier administratifs a été analysé, pour en choisir cinq, qui remettront une offre, que nous voulons avec la plus grande précision sur les méthodologies.

La réception des candidatures sera close le 12 mai et cette phase sera finaliser avant la fin du mois de mai.

Question Aliaa : ou en est-on des visites d’appartements par les architectes ? peut-on obtenir un double du document signé par le locataire à l’occasion de la visite ?

Réponse ICF : des visites sont encore en cours mais 80% des visites environ sont déjà faites. Il est envisagé de clore les visites fin mai 2017.

Les documents signés par les locataires ne sont pas engageant dans le sens ou l’objet de cette visite est afin de faire un diagnostic.  Seule la visite de l’entreprise, une fois qu’elle sera identifiée, fait foi. Alors s’il y a désaccord, une discussion sera ouverte afin d’acter un nouvel accord.

Question ALIAA : Quel est le planning  afin d’anticiper les passages et pouvoir s’organiser au mieux? Des locataires signalent qu’ils ont attendus les visites (en ayant pris des jours de congés pour pouvoir se rendre disponible en semaine) mais que celui-ci n’est jamais venu. Des locataires ne peuvent pas se rendre disponibles pour contraintes professionnelles, peut-on déposer la clé à la loge? La visite se fera-t-elle en présence d’un concierge ?

Réponse ICF : Le début des phasage et les visites de logements sont prévues pour le 1er trimestre 2018. Une réunion publique sera organisée avec les locataires pour présenter l’entreprise. Le marché sera attribué au 4e trimestre 2017.

Après les visites de l’architecte en mai, le diagnostic amiante, ICF organisera si nécessaire un porte à porte car malgré les courriers, il y beaucoup d’absents. Sans diagnostic, l’entreprise ne peut pas intervenir. Une dernière campagne aura lieu la semaine du 17 mai pour clôturer le dossier.

Pour faciliter le diagnostic amiante, il est possible exceptionnellement de laisser les clés à la loge ou à un voisin car il n’y a pas besoin de signature du locataire. Si la clé est remise à la loge, alors elle sera remise directement à l’entreprise qui effectuera la visite. Les concierges ne seront pas présent lors de cette intervention qui dure 30 à 45 minutes. La clé qui sera déposée à la loge le matin de la visite devra être récupérée le soir même. En revanche, il est fortement recommandé d’être présent pour la visite de l’architecte.

Question ALIAA : Qu’en est-il des extensions du séjour, de la gaine de VMC et du circuit électrique ? Les travaux peuvent avoir des conséquences, certains locataires ont des cuisines aménagées. Peut-on envisager une remise en état ou de ne pas faire certains travaux dans l’appartement ?

Réponse ICF : nous avons pris en compte les demandes des locataires mais il y a des arbitrages à faire. Le projet d’extensions des séjours est abandonné car il peut engendré des problèmes de solvabilité chez certains locataires et qu’il a cout non-négligeable sur l’opération. Cette décision fait suite aux nombreuses reserves émises par les locataires sur une éventuelle augmentation du prix du loyer. Il y a des interventions obligatoires qui impacteront la totalité des locataires donc toucheront l’état d’une cuisine par exemple. En principe on ne touche pas les cuisines aménagées. Nous entendons que l’Aliaa demande à ICF de prendre en charge les conséquences des travaux mais ce n’est pas envisageable. Le logement doit être restitué en l’état s’il part, même si la cuisine est aménagée et la loi prévoit que le locataire doit faciliter les travaux mais il est possible de s’arranger. Pour des publics ciblés (personnes âgées…), nous pouvons envisager de travailler avec des associations de réinsertion, des régies de quartier peuvent s’en charger contre décharge. Ils peuvent par exemple déplacer des meubles. Nous allons remonter la demande aux services développement social et urbain de la Sablière. Des associations types « les voisins du coeur » peuvent également intervenir pour les personnes âgées. L’ALIAA pourra remonter les cas problématiques à la Sablière et informer les locataires de la liste des associations existantes. Cela se fera au moment de la visite par l’entreprise, au  1er trimeste 2018.

Qu’en est-il du projet multivest coté dalle Ouest ?

ICADE réalise ce projet qui avance rapidement avec un démarrage prévisionnel en aout 2018. Il est prévu 30 mois de travaux, pour réaliser 20 000 mètres carrées de construction de bureaux à la place de l’actuelle MAIF , ainsi qu’une résidence étudiante. Il risque d’y avoir deux chantiers en simultanée à partir d’aout 2018 (notre chantier : durera 2 ans environ). Pour diminuer les nuisances sonores, les fenêtres pourront être installées en priorité. Le vis à vis sera à une distance de 15 mètres et l’immeuble aura 4 niveaux au dessus de la dalle.

Question ALIAA : L’ALIAA demande un phasage précis des travaux dès que possible et qu’un temps de rencontre avec l’entreprise soit planifié afin de faire remonter les problèmes. L’ALIAA organisera également des réunions d’information tous les deux mois dès la fin de la période de préparation soit à partir du deuxième trimestre 2018.

Réponse ICF : nous y sommes à priori favorable et envisageons également des réunions. Celle-ci pourrait se tenir de manière mensuelle en alternance : ALIAA/ ICF. Une réunion sera organisée probablement en maire dans la période de fin d’année 2017 – début 2018 : réunion d’information à la mairie à prévoir

Question ALIAA : Peut-on neutraliser un appartement pour organiser les rencontres : une sorte de « local de la réhabilitation » ? Peut-on également présenter un logement témoin pour permettre au locataire de visualiser le résultat ? le locataire peut-il participer au choix des couleurs, douches ou baignoires ?

toute demande doit être formulée de manière écrite accompagnée de justificatifs qui passent en commission. Il y a beaucoup de refus lorsque les cas ne sont pas justifiés. Les critères sont par exemple : un logement plus T3 aura plutôt baignoire. Si le logement n’est pas accessible facilement alors il y a refus de mettre une douche, le relogement est proposé. Idem si le logement est en sous-occupation. Ces demandes doivent être faites au moment du passage de l’entreprise.

Question ALIAA : que précise le permis de construire ? L’ALIAA demande un planning des grandes étapes du projet pour le présenter aux locataires. Question accessibilité, est-il prévu un monte charge au niveau des halls pour accéder au palier de l’ascenseur ? L’ALIAA est contre le fait de concentrer les PMR uniquement au 3 et 8. Faut-il dans ce cas revoir les conventions de conventionnement pour les PMR déjà installées ? L’ALIAA demande le maintien du loyer pour les PMR dont les déménagements sont nécessaires et obligatoires, du fait de la réhabilitation.

Le monte charge n’est envisageable ni techniquement, ni budgétairement mais nous allons encore y réfléchir. Les PMR auront un accès dans 79 logements au 8 et 25 au batiment 3. Une répartition différente n’est pas envisageable car l’attribution d’un logement est en fonction du revenu. les PMR sont obligées d’aller dans le 8 et le 3. Nous allons étudier le cas des personnes concernés pour voir s’il est envisageable de maintenir un loyer équivalent en cas de déménagement. L’ALIAA nous soumettra les cas pour simulation.

Le permis de construire a été déposé sans extension de séjours mais avec une extension des loggias et balcons. 224 logements sont concerné : les rdc et R+1 du batiment A, les rdc du batiment B et une partie des R+1 (3 logements non-concernés). Les balcons du premier étage seront fermés par porte vitrée (pour raisons de sécurité), pas de réaménagement des T1 du RDC, la compensation du prix des loggias par la diminution des charges, l’accès par des portes fenêtres vers la loggia (demande de l’ALIAA de prévoir une porte vitrée et une fixe dans un chambre), concernant la fenêtre de la cuisine : une partie de la baie vitrée sera fixe. Plus d’un tiers des logements seront améliorés.

Question ALIAA : L’Aliaa est contre la réduction du cellier pour optimiser les gaines de ventilation.

Réponse ICF : cela peut être modifié. Nous y reviendrons.

Question ALIAA : les locaux poubelles accessibles depuis la dalle sont trop petits et les locaux vélos obligent à un cheminement difficile. De plus, ils représentent une contraintes pour les locataires du 1er (nuisances).

Question ALIAA : Qu’en est-il des parking, peut-on prévoir un ascenseur accessible depuis l’extérieur?

discussion autour de la pertinence de l’accessibilité des parkings sans conclusion.

CR réunion sabard 23/03/2017

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Voici le compte rendu de la réunion du 23 mars 2017 en présence de :

  • Mme Hara-Bouclet Samira : Aliaa
  • Mr Tronc Bernard : Aliaa
  • Mr Picard Frederic : Aliaa
  • Mr Diakahby Mamba : concierge Andrezieux
  • Mr Sabard-Angeli Arnaud : responsable ICF La Sablière du site Andrézieux

Nous avons abordé les sujets suivants :

La Sécurité

Nous faisons face à une recrudescence d’occupation des parties communes concentrées sur les escaliers du 9 au 17 de l’allée d’Andrézieux.

Les locataires déplorent de trop nombreux squats dans les escaliers et sur la dalle Est, des déjections et autres immondices, du bruit jusque tard dans la nuit… L’ALIAA recommande aux locataires de signaler au GPIS toutes les nuisances. Ceci afin de leur permettre d’intervenir rapidement, mais aussi afin d’évaluer précisément l’ampleur du phénomène.

La sablière souhaitait condamner l’accès à la dalle Ouest tout en laissant la sortie du bâtiment par la dalle Ouest possible.

Suite aux échanges et à la demande de l’Aliaa, nous avons collectivement décidé de changer les codes et de procéder à un affichage. Si aucune amélioration n’est constatée, le bailleur procédera à la condamnation de l’accès par l’extérieur.

Espace Jeu

Demande de l’Aliaa pour la création d’une aire de jeu sur l’ancien emplacement situé au 8 de l’allée d’andrezieux, afin de permettre aux enfants qui fréquentent la dalle Ouest d’avoir une aire de jeu sécurisée.

Réponse du bailleur : « Après avoir échangé avec Mme Krystkowiak, le début prochain de la réhabilitation, les dégradations dues aux travaux et la nécessité de passer par l’ASL qui gère cet espace, rend difficile et non pérenne, un aménagement de ce lieu. Nous avons prévu un espace jeu dans le projet de réaménagement, il sera situé sur la dalle Est. »

Réhabilitation

Les questions d’accessibilité seront abordées avec Mr Develay, en charge de la question auprès d’ICF la Sablière. Elles concernent l’accessibilité au logement via un élévateur pour franchir les escaliers des halls 5 à 17 (les escaliers du 8 et du 3 seront accessibles) et l’accès au parking.

Ces questions seront abordées au cour de la prochaine réunion sur la réhabilitation du 26 Avril 2017 et restent toujours d’actualités.

CR réunion ICF Sablière 06/10/2016

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Présents

Pour ICF La Sablière :

  • Monsieur Arnaud Sabard – Responsable de Site

Pour l’ALIAA :           

  • Madame Samira Hara-Bouclet – Vice Présidente
  • Monsieur Frédéric Picard  – Membre du bureau

                                                                        

Points évoqués

Suite donnée
LES CHARGES

Les locataires ont reçu des décomptes de charges erronés : L’ALIAA souhaite connaître les échéances d’envoi des décomptes de charges rectifiés ?

Des locataires signalent un double décompte de charges pour 2014 : Novedis + la Sablière

 

 

Vérification des charges en cours

Avec Novedis, l’ALIAA participait à des réunions avec projections des chiffres et interactivité. Peut-on faire la vérification ensemble ?

 

 Réponse mars : Les erreurs de décompte sont en cours de rectification et d’envoi. Un traitement sera fait pour chaque demande.

Suite à la réception de la régularisation des charges sur le 2éme semestre 2014, l’Aliaa sollicite un RDV avec mme Benkhoula. 

Proposition de dates : Mardi 07 juin après-midi ou Mercredi 08 juin matin impossible donc une clé USB a été remise à l’ALIAA pour faire la vérification et revenir vers la Sablière.

 

Réponse novembre :

Le RDV n’a pas eu lieu pour des raisons d’emploi du temps. L’ALIAA peut demander un RDV à Mme Benkhoula pour un accompagnement à  la vérification des charges (comme cela c’est toujours fait avec Novedis et chez ICF La Sablière aussi).
EXTÉRIEURS :

les trous dans l’allée devant la poubelle recyclage sont inquiétants

Qu’en est-il de l’effondrement sous l’arche ?

 Réponse novembre :

Cette question concerne l’ASL. Un jugement concernant la responsabilité, et donc la prise en charge de la réparation de cette chaussée, a eu lieu en octobre.
LES CAVES :

Peut-on mettre des ampoules ? Un nettoyage des caves est-il prévu ?

Quelles solutions pour la sécurité ? 

Peut-on consulter les contrats de travail et les fiches de postes des gardiennes ?

 Réponse novembre :

Un état des lieux et notamment le remplacement des ampoules sera fait par les gardiennes.

Il n’est pas possible de consulter les fiches de postes des gardiennes.
LE GPIS

Bilan et suivi des interventions du GPIS

 

Qu’en est-il de la présence de scooters et squats sur la dalle et dans les halls ?

 Réponse juin : Le GPIS intervient toujours sur le site d’andrézieux . Le GPIS comme le commissariat a fait plusieurs rondes sur ce site. Depuis la mise en place du GPIS en janvier la situation globale s’est calmée, il y a  très peu d’appel de locataires auprès du GPIS.

 

Réponse septembre : Deux interventions ont eu lieu. On note une diminution des nuisances et des appels de locataires depuis la mise en place du GPIS
Réponse novembre :

 Le GPIS a été alerté et est intervenu à plusieurs reprises concernant des squats au 5/7/9/17 et 8 et les nuisances sur la dalle Ouest. Les scooters appartiennent à des résidents identifiés et qui ont été interpellés par la Sablière, qui envisage d’autres actions coercitives.
VOLS DE VOITURES EN PARKING SOUTERRAIN

Deux locataires ont été victimes de vols de leur véhicules garés en sous-sol. Ils ont envoyé des courriers, soutenus par  l’ALIAA.

Quelles mesures ont été prises  ?

 

 Réponse novembre :

Concernant les courriers, ICF La Sablière a répondu de manière circonstanciée aux locataires. Ces incidents ont introduit la question de la vidéosurveillance, dont une installation est étudiée dans le cadre de la réhabilitation. Cette question sera abordée lors de la présentation du projet de réhabilitation prévue le 30 novembre prochain à 18h à la mairie du 18e.
ACCES RENE CLAIR

Peut-on mettre un groom pour la porte René clair ? La porte était dans un premier temps difficile à ouvrir, désormais, elle s’ouvre facilement mais ne se referme pas automatiquement

  

Réponse novembre :

Un groom adapté a été installé en septembre. Nous allons vérifier s’il permet une bonne fermeture de la porte.

 
LES PARTIES COMMUNES

Etat d’entretien du 8 : les  parties sont communes sales ainsi que les extérieurs.

 

Peut-on installer à nouveau les poubelles dans les halls ?

 

  

Réponse novembre :

Cela sera signalé aux gardiennes afin d’y pallier.

Le retour des poubelles dans les halls est à l’étude car on constate qu’il y a finalement moins de déchets dans le halls quand il n’y a pas de poubelles.

Par ailleurs, le bailleur note que des encombrements de paliers sont de plus en plus fréquents et va faire un rappel à la régle. Des courriers vont être envoyés aux locataires afin de libérer les paliers. Après plusieurs rappels, les encombrants restant seront envoyés en déchetterie. Idem pour les locaux à vélo.
DALLE-EST PIETONNE

Peut-on déplacer la barrière et abaisser les trottoirs aux abords de la barrière ?

 

 

 Réponse juin : La barrière dalle est a été déplacée et activée le 11 avril. Seul les personnes ayant un contrat de location pour les parking de la dalle Est auront un Bip permettant l’ouverture de la barrière. Les voitures occupant illégalement les places ou la voie feront l’objet d’une déclaration au commissariat et d’une demande d’enlèvement.

Les trottoirs ont été abaissés durant l’été.
LES PARKINGS

Les locataires de l’Allée n’ont plus de places en sous-sols.

 

Des locataires sont toujours en liste d’attente. l’ALIAA demande que le bailleur réponde aux demandes de parkings

 

l’ALIAA demande que les parkings en sous sol soient refaits lors de la réhabilitation

 

quel avenir pour les parkings dalle Est ?

 

 Réponse mai : Certains locataires sont sur liste d’attente. La sablière propose aux locataires d’entrer en contact avec Novedis pour louer une place de parking. Il existe aussi une offre de parking La Sablière au 156 rue des poissonniers (box fermés à 68,19 euros par mois).

Les parking dalle ouest appartiennent à Multivest et peuvent être également loués.

 

Réponse juin : Un inventaire précis de capacité des places de parking permettra d’avoir une visibilité sur :

   – les mises à disposition de places vacantes pour les locataires

  – les places de parking proposées par Multivest (dalle ouest) et Novedis (Dalle est)

Les numéros de teléphone des deux prestataires seront communiqués aux locataires sur demande à la loge

Il n’est pas prévue que les parking en sous sol soient réhabilités

Les parkings dalle Est seront amenés à disparaître dans le cadre de la réhabilitation. L’accessibilité aux parking sous terrains sera étudiée

 

Réponse novembre :

La liste d’attente s’amenuise mais les problèmes d’infiltration des parkings en sous-sol de la résidence ne permettent pas de répondre à toutes les demandes de place.

Les parkings de la dalle Est vont être fermés début 2017 dans le cadre de la réhabilitation. Des places seront proposées aux locataires aux mêmes conditions tarifaires.
MURS ESCALIERS

L’Aliaa demande un décapage des murs des cages d’escalier du 3 au 17 et au 8

 Réponse juin  :Un décapage de tous les murs des escaliers est prévu avant début mars. Priorité au 15 et 17.

 

Réponse novembre :

un devis d’un décapage des sols et murs est à l’étude

Une mise en peinture est prévue lors de la réhabilitation
LOCAL POUBELLE / HALLS

– Les portes des locaux poubelles au pied des immeubles sont la plupart cassées. : l’ALIAA demande leur changement.

 

 

L’association demande la mise en peinture des portes en attendant la réhabilitation : ou en est le devis pour estimer le coût ?

 Réponse mars : Au sujet des portes des locaux poubelles, en attendant la réhabilitation, le bailleur va changer les poignées. La porte du 5 allée d’andrézieux étant trop abîmée a été changée. Concernant la mise en peinture de ces portes en attendant la réhabilitation : ICF habitat fera une demande de devis pour estimer le coût.

 

Réponse juin : Le devis est en cours de négociation

 

Réponse novembre :

Le devis a été validé. Les travaux sont prévus pour décembre 2016.
LOCAL TRI OUEST

Pour éviter les encombrements, l’ALIAA demande de délimiter le local poubelle via un grillage.

Relance Grille de séparation des poubelles avec ouverture accès ventilation

Les intervenants mandatés pour expliquer le tri sélectif aux locataires n’ont pas fait leur travail !

Ils se sont contenté d’afficher le jour et l’heure de passage mais beaucoups de locataires ne les ont pas rencontré et lorsque cela a été le cas, ils n’ont eu qu’une visite de quelques secondes (pour remettre un prospectus!)

 Réponse mai : La demande de devis pour le grillage dans le local tri destiné à empêcher la pose des encombrants est en cours.

 

Réponse Juin :une demande de devis est en cours pour des travaux prévus en septembre / octobre pour rehausser le grillage

 

Réponse novembre :

Le devis a été refusé.

Des intervenants mandatés par ICF sont passés chez les locataires pour expliquer le principe du tri sélectif. Si le service n’était pas satisfaisant alors la société prestataire en sera informée.
ESPACE ORDURE RENE CLAIR

 

– RELANCE : On en est le devis ?

– nuisances sonores des camions tot le matin

– Poubelles sur la rue (odeurs, saletés, rats…)

 

 

 

Où en est le devis concernant cet espace ordure ?

– les poubelles rue René Clair : ramassage à 6h et odeurs / utilisation de l’espace – fermer cet espace ?

copie de la lettre du locataire à montrer à Sabard

 Réponse mars : en attente de devis en avril

 

Réponse Juin : Les réponses seront précisées dans le cadre de la réhabilitation. Concernant les nuisances sonores, ICF va contacter le centre de santé pour connaitre les horaires de ramassage. Une accessibilité des trottoirs et un aménagement de plots sur la rue rené clair est envisageable mais dépends de la mairie et des décisions qui seront prises pour la réhabilitation du quartier et de la rue René Clair

En attendant, l’ALIAA propose de rédiger un courrier pour signaler la gêne à la Mairie et de contacter le centre de santé pour en savoir plus.

 

Réponse novembre :

Une fermeture de cet espace est prévue avant fin 2016.

Une disparition probable est envisagée dans le cadre de la réhabilitation. La réunion du 30/11 à la mairie apportera des précisions sur l’avenir de cet espace.
LES SALLES

– Quel avenir pour les salles ?

– Qu’en est-il du matériel qui appartient à l’Association ?

peut-on avoir un engagement pour récupérer la salle 15/17 ?

Quelle est l’utilisation actuelle ?

Une fenêtre dans la salle 13 est cassée.

 Réponse novembre :

Pour l’instant, la salle 15/17 est prêtée à la mairie pour entreposer du matériel et ce jusqu’à fin décembre 2016. Les meubles qui appartiennent à l’ALIAA ont été stockés dans un box.

Une convention d’occupation des salles est en cours de rédaction par La Sablière.

A priori, l’ALIAA doit prendre en charge la réparation de la vitre mais le bailleur accepte de prendre gracieusement en charge cette réparation.

 
 RÉHABILITATION

Quel plan d’action ? quelle prochaine étape ? Quel planning des visites ?

A quand une prochaine réunion d’info ?

 

 

  Réponse juin : Tous les appartements seront visités.. Une réunion pour présenter l’avant projet sommaire à l’ALIAA est prévue en septembre.

 Réponse novembre :

Les derniers appartements qui n’ont pas été visités le seront au plus vite. Une dernière relance est en cours.

Une réunion d’information est prévue le 30/11 à la mairie.
 NUISANCES SONORES

 – hurlements du chien du maître-chien de l’ASL

– un locataire se plaint de bruits dans son appartement

Les hurlements du chien du maître-chien sont toujours une nuisance. qu’en est-il ?

Quel est le contenu de ses missions ? qui est son employeur ? Maltraitance sur animal ?  Il ne fait que badger ?  Quel est son périmètre d’action ?

  Réponse:

Les nuisances chez sont issus de Metro qui a fait le nécessaire.

 

Réponse novembre :

Le contrat du maître chien est géré par l’ASL. Le constat et les questions des locataires seront remontés à Mr Duru.

 
 MIEUX VIVRE DANS LA RÉSIDENCE

Peut-on envisager la création d’un espace jeux pour enfants dans la résidence (emplacement derrière le batiment 8) ? d’un jardin partagé ?

  Réponse novembre :

Ces demandes peuvent être soumise dans le cadre du programme “Appel à projet” piloté par la Sablière. Vous pourrez en parler également lors du groupe de travail “bien-vivre ensemble” de la Sablière, auquel vous participez.